1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
774 500 $
Autre · 2 633 $/m² · 294,1 m² · constr. 1965 · terrain 168 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 975,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 508 600 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930320251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
68020930320251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 82 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (692 $/m²) 274,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +950 $ | 207 720 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 818 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 702 427 $ Poids 3 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +77 377 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 878 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 655 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.