1576 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 163,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 246 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930346123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
68020930346123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 52 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 699 $ Poids 52 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +64 443 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 138 629 $ Poids 18 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 529 717 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 211 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 854 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 615 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.