1586 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 142,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 149 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930364420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
68020930364420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 34 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 825 $ Poids 67 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 985 943 $ Poids 19 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 361 299 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 393 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 445 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +84 762 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 965 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 479 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.