1585 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 111,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930365491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
68020930365491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 35 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 576 $ Poids 46 % |
| 2 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 158 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 315 672 $ Poids 2 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 849 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 353 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 445 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 378 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 2167, rue Saint-Paul, Sainte-Clotilde 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 336 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.