1594 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
489 100 $
Autre · 3 241 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930382060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
68020930382060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 514 $ Poids 47 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 013 846 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 373 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 469 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 335 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 513 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 452 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.