1553 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 135 m² · constr. 1910 · terrain 1 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 157 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930410215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
68020930410215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 37 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 961 029 $ Poids 24 % |
| 3 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 672 $ Poids 7 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 937 413 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 350 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +53 759 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 162 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 698 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 939 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 434 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.