1711 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
764 100 $
Autre · 3 480 $/m² · 219,6 m² · constr. 1990 · terrain 286 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 848,9 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 500 $
Rôle antérieur 869 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930530677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 500 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
68020930530677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 969 $ Poids 27 % |
| 2 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 585 857 $ Poids 0 % |
| 3 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 627 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +80 629 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 833 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 661 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.