1701 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 136 100 $
Autre · 6 161 $/m² · 184,4 m² · constr. 1870 · terrain 190 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 642,4 m²
Frontage
140,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 796 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930551624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
68020930551624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 93 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 719 $ Poids 38 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 085 $ Poids 1 % |
| 3 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 494 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 507 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 223 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.