3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 032 500 $
Autre · 8 267 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 170 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 427,4 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 548 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939777261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 000 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
68020939777261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
407 789 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 92 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 695 m · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 018 $ Poids 42 % |
| 2 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 418 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.