728 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 808,8 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939834269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
68020939834269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 248 m · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 123 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 504 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 361 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 350 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 525 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 727 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 261 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.