735 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 140,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939853498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3206241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
68020939853498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
366 972 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 68 % |
| 2 | 440, Rang 4, Sainte-Clotilde 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 663 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +18 529 $ | 414 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 218 $ Poids 0 % |
| 7 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −70 704 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 048 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 522 096 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.