687 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 199,5 m² · constr. 1965 · terrain 130 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 395,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939908587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
68020939908587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 76 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 201 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 593 533 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 553 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 795 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 715 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 791 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.