811 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
349 600 $
Autre · 4 354 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 403 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 854,1 m²
Frontage
493,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939937161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
68020939937161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 26 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 269 557 $ Poids 3 % |
| 2 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 361 222 $ Poids 1 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 318 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 2324-2326, rue René-Vinet (anciennement rue Sainte-Clotilde), Sainte-Clotilde 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 299 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 445 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −43 166 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 484 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 475 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 483 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.