1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
944 100 $
Autre · 1 808 $/m² · 522,2 m² · constr. 1968 · terrain 331 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 468,5 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 575 600 $
Rôle antérieur 959 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940137712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
959 000 $
ID provincial
68020940137712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 89 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +216 333 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 151 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 73-75-77-79, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 399 $/m²) 427,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +113 969 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 127 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 039 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.