Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
441 100 $
Autre · terrain 43 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 603,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940202596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68020940202596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
434 555 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 42 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 17 % |
| 2 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 251 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 653 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 6 % |
| 10 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.