1601 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,8 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940219635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
68020940219635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 42 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 010 $ Poids 33 % |
| 2 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 963 437 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 340 825 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 423 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 488 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 913 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.