1597 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
757 000 $
Autre · 3 620 $/m² · 209,1 m² · constr. 1981 · terrain 363 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 399,5 m²
Frontage
337,6 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 450 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940335821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
68020940335821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −46 727 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 838 $ Poids 3 % |
| 2 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 614 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 623 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 813 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 732 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.