GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
843 900 $
Autre · 2 271 $/m² · 371,6 m² · constr. 1982 · terrain 284 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 210,8 m²
Frontage
535,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 400 $
Rôle antérieur 792 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940351741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 348 800 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
68020940351741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 86 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 941 566 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (2 449 $/m²) 316,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 913 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 73-75-77-79, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 399 $/m²) 427,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −66 702 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 1945A, 1945B, 1945C, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (447 $/m²) 391,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.