815 3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
308 200 $
Autre · 3 678 $/m² · 83,8 m² · constr. 1941 · terrain 2 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949771415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
68020949771415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 743 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 18 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 716 $ Poids 21 % |
| 2 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −32 537 $ | 355 984 $ Poids 10 % |
| 3 | 978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 121 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.