2907 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 124,3 m² · constr. 2004 · terrain 16 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 003,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949921631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
68020949921631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 889 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 901 $/m²) 140,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 647 898 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −12 970 $ | 358 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 700 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −54 242 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 852 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 496 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.