2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
415 000 $
Autre · 2 289 $/m² · 181,3 m² · constr. 1993 · terrain 37 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 177,8 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 66 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949930625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
68020949930625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 38 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 165 $ Poids 13 % |
| 2 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 169 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.