2914 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 346 900 $
Autre · 14 045 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 732 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 868,8 m²
Frontage
580 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 700 $
Rôle antérieur 1 053 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949958958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
1 053 200 $
ID provincial
68020949958958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 280 276 $ Poids 0 % |
| 2 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 464 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 978, 3e Rang, Hemmingford 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 343 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 436 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.