1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 4 369 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 624 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 258,7 m²
Frontage
968,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 269 500 $
Rôle antérieur 1 885 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950292424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 255 300 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
1 885 900 $
ID provincial
68020950292424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 75 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 087 806 $ Poids 1 % |
| 2 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.