1696 1ER RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 128 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 704,1 m²
Frontage
307 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979868288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
68020979868288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 47 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 238 750 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 179 743 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 222 $ Poids 2 % |
| 4 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 410 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 377 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 533 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 542 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 287 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 555 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 468 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.