337 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
969 700 $
Autre · 6 961 $/m² · 139,3 m² · constr. 2014 · terrain 276 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 132,3 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 700 $
Rôle antérieur 1 502 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000016093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 140 800 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
1 502 300 $
ID provincial
68025000016093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 90 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 816 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 462 $ Poids 51 % |
| 2 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 705 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 342 $ Poids 37 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 816 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 360 928 $ Poids 34 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 675 690 $ Poids 13 % |
| 6 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 703 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 010 $ Poids 4 % |
| 8 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 715 $ Poids 3 % |
| 9 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 961 $ Poids 2 % |
| 10 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 562 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 470 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.