Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
691 100 $
Autre · 5 533 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 260 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 198,8 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 1 012 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000029213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 200 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
1 012 900 $
ID provincial
68025000029213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 78 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 916 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 471 139 $ Poids 66 % |
| 2 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 984 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 506 $ Poids 51 % |
| 3 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 821 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 617 394 $ Poids 48 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 916 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 326 799 $ Poids 43 % |
| 5 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 617 $ Poids 17 % |
| 6 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 475 $ Poids 10 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 598 679 $ Poids 8 % |
| 8 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 083 $ Poids 7 % |
| 9 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 167 976 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 271 558 $ Poids 3 % |
| 11 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 996 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 190 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.