442 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 119,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000073191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
68025000073191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 59 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 112 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 451 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 112 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 314 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 211 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 182 $ Poids 12 % |
| 7 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 577 542 $ Poids 11 % |
| 8 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 171 $ Poids 8 % |
| 9 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 470 115 $ Poids 6 % |
| 10 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 161 855 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 186 759 $ Poids 4 % |
| 12 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 441 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.