Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
806 700 $
Autre · 3 424 $/m² · 235,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 184 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 184,5 m²
Frontage
453,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 187 500 $
Rôle antérieur 3 702 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000152598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 811 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
3 702 300 $
ID provincial
68025000152598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 84 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 885 $ Poids 10 % |
| 2 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 107 024 $ Poids 4 % |
| 3 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.