250 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 145,3 m² · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000203169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
68025000203169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 69 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 774 $ Poids 8 % |
| 2 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 515 810 $ Poids 6 % |
| 3 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +59 388 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 672 166 $ Poids 5 % |
| 4 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 588 $ Poids 5 % |
| 5 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 355 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 182 056 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −8 626 $ | 165 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 651 425 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 617 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 645 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.