241 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 79,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000214364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
68025000214364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 20 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 079 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 176 $ Poids 2 % |
| 3 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 043 $ Poids 2 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 422 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 326 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −10 602 $ | 251 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 374 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 351, Rang Sainte-Mélanie, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 432 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 314 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.