221 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
424 100 $
Autre · 1 982 $/m² · 214 m² · constr. 1978 · terrain 54 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 075,1 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 560 000 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000237610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
68025000237610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±184.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 52 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 927 m · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 120 946 $ Poids 50 % |
| 2 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 344 376 $ Poids 1 % |
| 3 | 364, rang Saint-Joseph, Saint-Michel 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (2 446 $/m²) 247,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.