180 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 5 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,9 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000302609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
68025000302609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 46 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 768 $ Poids 6 % |
| 2 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 413 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 538 $ Poids 3 % |
| 4 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 152 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 327 467 $ Poids 2 % |
| 6 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 423 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 422 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 524 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 558 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 296 135 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.