112 Rue PINSONNEAULT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
791 800 $
Autre · 5 282 $/m² · 149,9 m² · constr. 1981 · terrain 347 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 022 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 100 $
Rôle antérieur 968 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000395366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
968 200 $
ID provincial
68025000395366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 695
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 83 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 498 256 $ Poids 13 % |
| 2 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 718 $ Poids 12 % |
| 3 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 036 $ Poids 8 % |
| 4 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 173 391 $ Poids 8 % |
| 5 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 161 447 $ Poids 6 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 570 862 $ Poids 5 % |
| 7 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 353 $ Poids 4 % |
| 8 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 559 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 425 $/m²) 166,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 735 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 818 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 286, rang Lafrenière, Saint-Édouard 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.