98 Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
675 700 $
Autre · 5 058 $/m² · 133,6 m² · constr. 1940 · terrain 196 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 097,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 841 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000399746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
68025000399746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 76 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Rang St-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 364 039 $ Poids 21 % |
| 2 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 402 $ Poids 11 % |
| 3 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 715 $ Poids 8 % |
| 4 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 021 $ Poids 8 % |
| 5 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 299 $ Poids 7 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 148 222 $ Poids 7 % |
| 7 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 022 $ Poids 6 % |
| 8 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 151 405 $ Poids 6 % |
| 9 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 112 $ Poids 4 % |
| 10 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 486 $ Poids 3 % |
| 11 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −8 487 $ | 420 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +44 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.