Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
565 700 $
Autre · 2 803 $/m² · 201,8 m² · constr. 1970 · terrain 150 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 373,4 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 600 $
Rôle antérieur 989 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
000504204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 081 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
989 100 $
ID provincial
68025000504204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±413.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 68 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 117 858 $ Poids 18 % |
| 2 | 2266 et 2268, rue Principale, Saint-Michel 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 79 649 $ (470 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +3 982 $ | 94 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 605 402 $ Poids 1 % |
| 4 | 404, rang de l'Église, Saint-Édouard 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (2 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 642 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 322 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.