58 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 93,6 m² · constr. 2001 · terrain 12 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 670,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009749209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
68025009749209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 57 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 208 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 876 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 792 m · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 332 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 606 m · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 169 748 $ Poids 20 % |
| 5 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 501 536 $ Poids 5 % |
| 6 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 541 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 418 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.