66 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 156,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 230 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009749323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
68025009749323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 39 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 237 $ Poids 22 % |
| 2 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 604 094 $ Poids 9 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 658 661 $ Poids 2 % |
| 4 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 094 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 586 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −9 664 $ | 93 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 653 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.