34 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 100,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009812296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
68025009812296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 24 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 30 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 221 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 207 m · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +8 459 $ | 168 676 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 389 m · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 985 $ Poids 25 % |
| 5 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 377 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 266 615 $ Poids 5 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 501 711 $ Poids 5 % |
| 8 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 516 171 $ Poids 5 % |
| 9 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 352 528 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 506 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.