50 Rang SAINT-PIERRE E · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 293,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009831010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
68025009831010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 60 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 291 196 $ Poids 9 % |
| 2 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 929 680 $ Poids 4 % |
| 3 | 134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²) 255,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.