543 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
759 300 $
Autre · 7 570 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 480 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 941,5 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 400 $
Rôle antérieur 1 097 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009843232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
1 097 200 $
ID provincial
68025009843232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 208 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 381 150 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 434 m · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +705 $ | 160 789 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 333 530 $ Poids 24 % |
| 5 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 363 508 $ Poids 10 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 257 902 $ Poids 7 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 804 $ Poids 6 % |
| 8 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 515 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 480 452 $ Poids 1 % |
| 10 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 335 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.