Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
831 000 $
Autre · 2 433 $/m² · 341,6 m² · constr. 1950 · terrain 289 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 924,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 700 $
Rôle antérieur 1 252 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009874191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 444 700 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
1 252 000 $
ID provincial
68025009874191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 84 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²) 280,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 275 773 $ Poids 8 % |
| 2 | 1011, route 219 Nord, Hemmingford 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (2 530 $/m²) 320,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 914 075 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.