507 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009914562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
68025009914562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 41 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 435 381 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 253 447 $ Poids 35 % |
| 3 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 008 $ Poids 33 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 303 875 $ Poids 31 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 720 $ Poids 29 % |
| 6 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 901 $ Poids 22 % |
| 7 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 214 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 591 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 156 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 587 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 463 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.