465 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 144,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
009959109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
68025009959109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 59 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 437 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 454 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 392 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 850 $ Poids 39 % |
| 3 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 437 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 315 805 $ Poids 36 % |
| 4 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 347 288 $ Poids 36 % |
| 5 | 520, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-06-21 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 835 $/m²) 135,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 894 $ Poids 21 % |
| 6 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 162 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 608 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 478 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 274 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 157 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.