393 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 101,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 472 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010037949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
68025010037949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 67 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 530 m · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 501 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 759 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 372 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 759 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 263 810 $ Poids 33 % |
| 5 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 825 m · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 002 $ Poids 30 % |
| 6 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 732 $ Poids 25 % |
| 7 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 136 635 $ Poids 11 % |
| 8 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 469 673 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 445 $ Poids 4 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 415 847 $ Poids 4 % |
| 11 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 218 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.