383 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 2 409 $/m² · 130,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 129,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010059411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
68025010059411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 28 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 947 $ Poids 67 % |
| 2 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 947 m · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 099 $ Poids 59 % |
| 3 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 947 m · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 293 453 $ Poids 39 % |
| 4 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 872 $ Poids 38 % |
| 5 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 645 $ Poids 31 % |
| 6 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 057 $ Poids 27 % |
| 7 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 149 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 242 $ Poids 8 % |
| 9 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 254 $ Poids 7 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 455 781 $ Poids 6 % |
| 11 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 149 249 $ Poids 6 % |
| 12 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.