368 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 84,1 m² · constr. 1950 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010161733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
68025010161733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 7 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 143 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 690 $ Poids 14 % |
| 3 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 315 300 $ Poids 10 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 925 $ Poids 10 % |
| 5 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 342 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 245 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.