360 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010171389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
68025010171389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 42 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 3 m · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 399 $ Poids 50 % |
| 3 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 622 $ Poids 38 % |
| 4 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 371 869 $ Poids 35 % |
| 5 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 136 328 $ Poids 25 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −26 837 $ | 263 251 $ Poids 23 % |
| 7 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 341 $ Poids 21 % |
| 8 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 469 742 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 499 $ Poids 11 % |
| 10 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 418 632 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 947 $ Poids 5 % |
| 12 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 049 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.