Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
381 300 $
Autre · 4 566 $/m² · 83,5 m² · constr. 1931 · terrain 130 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 875,6 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 527 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010280195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 300 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
68025010280195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 841 $
$/m² médian
1 754
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 45 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-12 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 940 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 016 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Fortin, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (688 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 784 $ Poids 43 % |
| 3 | 253, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 290 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 244, rue Maisonneuve, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 915 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 451 $ Poids 27 % |
| 5 | 159, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 069 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 861 $ Poids 15 % |
| 6 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 837 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 381 448 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 679 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, rue des Loisirs, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 175 $ Poids 10 % |
| 9 | 126, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 558 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, Rang Contant, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 235 600 $ (3 129 $/m²) 75,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 455 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 244 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rang Saint-Pierre, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 305 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.