248 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
781 500 $
Autre · 6 354 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 276 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 736,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 500 $
Rôle antérieur 1 328 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010297036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 367 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
1 328 300 $
ID provincial
68025010297036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
156 841 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 83 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-05-22 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 295, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-23 · 786 m · Vendu 142 000 $ (1 172 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 142 723 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 144 875 $ Poids 46 % |
| 4 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 898 m · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 160 925 $ Poids 42 % |
| 6 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 975 m · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 850 $ Poids 25 % |
| 7 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 479 518 $ Poids 21 % |
| 8 | 284, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-27 · 747 m · Vendu 339 500 $ (2 932 $/m²) 115,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 066 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 438 583 $ Poids 21 % |
| 9 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 528 443 $ Poids 18 % |
| 11 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 349 070 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 152 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.