Rang CONTANT · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 3 525 $/m² · 217,3 m² · constr. 1935 · terrain 252 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 604,8 m²
Frontage
102 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 100 $
Rôle antérieur 1 021 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010423044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 129 100 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
1 021 200 $
ID provincial
68025010423044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 82 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang Saint-François, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 96 952 $ (506 $/m²) 191,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 604 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 109 663 $ Poids 29 % |
| 2 | 131, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 626 $/m²) 187,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 709 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.